Реконструкция жилого дома

Реконструкция  дома – это любые реставрационные или реновационные работы, проводимые в доме, изменение параметров. Это может быть обновление устаревшего строения – внутреннее и внешнее, перепланировка и изменение целевого назначения помещений. Замена покрытия на крыше, установка эркерных окон, создание новых дверных проемов, пристройка балкона, веранды или террасы. Для всех без исключения перечисленных воздействий необходимо получать разрешение на реконструкцию жилого дома и пройти регистрацию. Вне зависимости от формы классификации здания. Это может быть любая недвижимость: частный, многоквартирный дом, коммерческое, нежилое помещение, подвал, чердак и так далее.

Если речь идет о многоквартирном доме – сложности умножаются. Ведь согласие на переделку помещения должны дать все собственники квартир, живущие в здании. Меняют структуру жилища тремя методами: перепланировкой; переустройством; реконструкцией. Последнее из этого списка осуществить будет труднее всего. Для реализации этого процесса понадобится разрешение профильных органов. Есть немало компаний с объявлениями “Оформляю за вас”. Выполняя реконструкцию можно работать с внешними конструкциями дома, расширять площадь, менять и увеличивать мощность инженерных сетей, пристраивать помещения, трансформировать этажность и так далее.

  • Подразумеваются такие изменения как:
  • утепление внешних стен;
  • создание дверных проемов в несущей стене;
  • пристройка кладовой или коридора;
  • совмещение двух квартир (в том числе соединяя два этажа);
  • разрушение стены между балконом и комнатой/кухней (в этом случае речь идет о несущих стенах);
  • изменение (укрепление) фундамента;
  • пристройка лоджии или веранды на первом этаже многоквартирного дома.
Переустройство включает перемещение и переоборудование или замену инженерных узлов, вентиляции, сантехники и нагревательного оборудования. Перепланировка подразумевает снос старых и возведение новых стен и перегородок, изменение конфигурации площади. Проведение ремонтных работ исключительно внутри существующего помещения.

Подразумеваются такие изменения как: утепление внешних стен; создание дверных проемов в несущей стене; пристройка кладовой или коридора; совмещение двух квартир (в том числе соединяя два этажа); разрушение стены между балконом и комнатой/кухней (в этом случае речь идет о несущих стенах); изменение (укрепление) фундамента; пристройка лоджии или веранды на первом этаже многоквартирного дома. Переустройство включает перемещение и переоборудование или замену инженерных узлов, вентиляции, сантехники и нагревательного оборудования. Перепланировка подразумевает снос старых и возведение новых стен и перегородок, изменение конфигурации площади. Проведение ремонтных работ исключительно внутри существующего помещения.